전세는 대한민국 주택 거래에서 중요한 부분을 차지하며, 많은 사람들이 전세로 주거지를 선택합니다. 그러나 전세금 반환 문제와 같은 갈등은 종종 발생할 수 있으며, 특히 계약 만료 후 보증금을 돌려받지 못하는 상황은 매우 어려운 상황으로 변할 수 있습니다. 오늘은 전세권 설정이 어떻게 작용하는지, 임의 경매를 통해 전세금을 보호하는 방법, 그리고 명의 변경이 가능한지에 대해 자세히 알아보겠습니다.전세권 설정이란?전세권 설정은 주택 임대차 계약에서 중요한 법적 절차 중 하나입니다. 일반적으로 전세 계약을 체결할 때, 전세금을 지불하고 해당 주택에 거주하는 동안 전세권을 설정하는 경우가 많습니다. 전세권이 설정되면, 세입자는 해당 부동산에 대한 우선적인 권리를 가지게 됩니다. 이는 즉, 집주인이 전세금을 반환..

전세집에서 임대차 계약이 만료될 시점에 발생할 수 있는 다양한 상황들이 있습니다. 특히, 임의경매결정이 내려졌다면, 그 이후의 과정에 대해 많은 걱정과 궁금증이 생길 수 있습니다. 보증금을 어떻게 받을지, 이사 시점은 언제가 좋을지, 경매 낙찰 후 배당을 받을 경우 어떻게 해야 할지 등 여러 가지 선택지가 존재합니다. 이번 글에서는 전세집 경매가 진행 중인 상황에서 허그보증이행 시기와 관련된 다양한 방법에 대해 분석하고, 각 방법의 장단점을 비교하여 최선의 선택을 할 수 있도록 도와드리겠습니다.1. 임대차 중도해지 후 허그에서 보증금 받기임대차 계약이 만료되기 1년 전, 집주인과 협의하여 중도해지를 선택하고, 허그(주택도시보증공사)를 통해 보증금을 받는 방법은 가장 심리적으로 편안한 방법일 수 있습니다...