상가 임대차 계약을 할 때 장기수선충당금(장충금)에 대해 명확히 알고 있어야 합니다. 계약서에 관련 조항이 없더라도, 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 금액인지가 중요한 쟁점이 될 수 있습니다.이번 글에서는 장기수선충당금의 개념, 반환 여부, 법적 근거, 임대차 계약 종료 시 대처 방법 등을 자세히 살펴보겠습니다.✅ 장기수선충당금(장충금)이란?📌 장기수선충당금이란?장기수선충당금은 건물의 주요 시설(엘리베이터, 외벽, 배관 등) 유지보수를 위해 적립하는 비용입니다.✔ 공동주택(아파트, 오피스텔)뿐만 아니라 상가, 오피스 빌딩도 장기수선충당금을 납부할 수 있음✔ 임차인이 매월 관리비와 함께 납부하는 경우가 많음✔ 건물의 노후 시설 교체, 유지보수를 위해 사용됨💡 즉, 장기수선충당금은 건물 유지보수를 위해..

🏡 보증보험이란 무엇인가요?보증보험은 임대차 계약을 체결할 때 발생할 수 있는 재정적 위험을 줄이기 위해 도입된 제도입니다. 임대인이 보증금을 반환하지 못하거나 계약상의 의무를 이행하지 않을 경우, 보험사가 대신 보증금을 지급하는 방식입니다.보증보험은 특히 전세 계약이 일반적인 한국에서 매우 중요한 역할을 합니다. 임차인은 자신의 보증금을 보호받을 수 있고, 임대인은 신용을 보증받아 안정적으로 임대 사업을 운영할 수 있습니다.보증보험료의 산정 방식 🏦보증보험료는 보증금과 계약 조건에 따라 달라지며, 일반적으로 다음과 같은 요소를 고려해 산정됩니다.✅ 보증금 규모 – 보증금이 클수록 보험료도 증가합니다.✅ 보증기간 – 보증 기간이 길수록 보험료가 높아질 수 있습니다.✅ 보증금 반환 위험도 – 임대인의 ..