근린생활시설 월세 계약 시 발생할 수 있는 문제들집을 구할 때 가장 중요한 부분은 계약서의 내용을 잘 확인하는 것입니다. 하지만 원룸과 같은 주거지 외에도 근린생활시설(사무소) 등의 건물에서 거주하는 경우, 일반적인 주거용 계약과는 다른 법적 문제들이 발생할 수 있습니다. 최근 한 사례에서 원룸을 근린생활시설로 지정된 건물에서 계약하려는 상황에서 발생할 수 있는 문제들이 제기되었습니다. 이 글에서는 근린생활시설에서의 월세 세액공제, 전입신고, 최우선변제금과 관련된 문제들에 대해 상세히 알아보겠습니다.1. 계약서에 주거용으로 사용한다고 기입하면 근린생활시설이어도 월세 세액공제가 가능할까요?주거용으로 사용하겠다고 명시한 계약이 근린생활시설에 대해서 월세 세액공제를 받을 수 있는지 여부는 매우 중요한 문제입니..

월세 계약이 2023년 9월에 종료되었지만, 묵시적 갱신이 되어 자동 연장된 상황!그런데 연말정산을 위해 임대차 계약서의 접수증이 필요하다는데, 계약서를 다시 작성하지 않았다면 어떻게 해야 할까요?📌 묵시적 갱신의 의미와 연말정산 서류 제출 방법을 자세히 알아보겠습니다!📌 1. 묵시적 갱신이란? 계약서 없이도 유효할까?✅ 묵시적 갱신(임대차 보호법 제6조)✔️ 기존 계약이 끝난 후, 임차인이 계속 거주하고, 집주인이 별다른 이의를 제기하지 않으면 자동으로 계약이 연장되는 것!✔️ 계약이 자동 연장되었기 때문에, 새로운 계약서를 작성하지 않아도 계약은 유효!✔️ 보증금과 월세는 기존 계약과 동일하게 유지됨.💡 즉, 2023년 9월에 계약이 끝났지만, 묵시적 갱신으로 2025년 9월까지 자동 연장된 상..

월세 환급은 연말정산 또는 종합소득세 신고를 통해 받을 수 있는 세액 공제입니다. 놓친 환급 신청을 어떻게 진행할 수 있는지, 이전 연도 월세까지 한 번에 환급받을 수 있는지 궁금하실 텐데요. 이번 글에서는 누락된 연도까지 포함하여 월세 환급을 한 번에 신청하는 방법과 최대 몇 년 전까지 소급 신청이 가능한지에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 월세 환급 신청 방법: 누락된 연도 환급 받기올해 연말정산 또는 내년 종합소득세 신고 시, 올해와 이전 연도의 월세 환급을 한 번에 신청할 수 있습니다. 세법상 환급은 최대 5년 전까지 소급 신청이 가능하며, 연말정산에서 누락한 월세 공제를 종합소득세 신고 시 소급하여 신청할 수 있습니다.소급 신청 절차: 2024년 연말정산 또는 종합소득세 신고 시 2023년의 환..

연말정산 기간이 다가오면 많은 사람들이 월세 세액공제에 대해 궁금해합니다. 특히 여자친구와 동거 중인 상황에서, 집이 여자친구 명의로 되어 있고, 월세 입금 역시 여자친구 명의로 진행되었을 경우, 본인이 세액공제를 받을 수 있을지에 대한 의문이 생길 수 있습니다. 이 글에서는 이러한 상황에서 월세 세액공제가 가능한지, 어떻게 해결할 수 있는지에 대해 알아보겠습니다.월세 세액공제란?월세 세액공제는 근로자가 주택에 거주하며 납부한 월세에 대해 일정 금액을 세액에서 공제받을 수 있는 제도입니다. 이는 근로자의 주거비 부담을 줄이기 위한 제도로, 세액공제를 받기 위해서는 일정한 조건을 충족해야 합니다.월세 세액공제를 받을 수 있는 기본 조건은 다음과 같습니다:소득 요건: 연간 총 급여액이 7천만 원 이하인 근로..

월세를 살고 계신 분들이라면 묵시적 갱신 후 월세 인상 문제와 함께, 그 인상된 금액에 대한 세액공제가 가능한지 궁금할 수 있습니다. 특히, 계약서를 새로 쓰지 않고 월세가 인상된 경우에도 세액공제를 받을 수 있는지에 대해 알아보겠습니다.묵시적 갱신이란 무엇인가?묵시적 갱신은 임대차 계약이 종료되었지만, 임차인과 임대인이 별도의 의사 표현 없이 계속해서 계약을 유지하는 것을 의미합니다. 이 경우 계약은 자동으로 갱신되며, 법적으로는 기존 계약 조건을 그대로 유지하는 것으로 간주됩니다. 즉, 별도의 계약서를 작성하지 않아도 계약은 지속됩니다.묵시적 갱신의 경우, 임차인은 기존 계약 조건에 따라 계속해서 월세를 지불하면 됩니다. 하지만 집주인이 월세 인상을 요구하는 경우, 새로운 계약서를 작성하지 않고도 월..