부동산 계약을 진행할 때 신탁 부동산인지 모른 채 계약을 하거나, 계약 후 신탁해지 진행 중이라는 말을 듣게 되면 불안할 수밖에 없습니다. 특히 전입신고 및 확정일자 등록을 신탁 해지 이후에 하라고 하는 경우, 사기 가능성까지 의심할 수 있습니다.이번 글에서는 신탁 부동산 월세 계약의 문제점, 신탁해지 진행 중이라면 어떤 의미인지, 그리고 지금 당장 해야 할 조치를 정리해보겠습니다.✅ 신탁 부동산 월세 계약, 왜 위험할 수 있을까?📌 1️⃣ 신탁 부동산은 일반 부동산과 다르게 임대차 보호가 어려울 수 있음✔ 소유권이 신탁회사(수탁자)로 되어 있기 때문에, 임대인이 직접 계약할 권한이 없을 수도 있음✔ 보증금 반환 책임이 원래 소유자(위탁자)인지, 신탁회사인지 불분명할 가능성 있음💡 즉, 신탁 계약이 ..

최근 신탁 부동산을 활용한 월세 계약이 늘어나면서, 신탁회사 대표가 계약자인 경우, 신종 월세 사기일 가능성이 있는지에 대한 의문이 많습니다.이번 글에서는 신탁 부동산의 개념, 신탁회사 대표가 계약자인 경우 안전한지 여부, 월세 계약 시 반드시 확인해야 할 사항을 자세히 살펴보겠습니다.✅ 신탁 부동산이란?📌 신탁 부동산이란?부동산 신탁이란 부동산 소유자가 신탁회사(수탁자)에게 해당 부동산을 맡기고, 신탁회사가 이를 관리·운영하는 형태를 의미합니다.✔ 부동산 소유자(위탁자) → 신탁회사(수탁자)에게 부동산을 맡김✔ 신탁회사(수탁자) → 맡겨진 부동산을 관리하고 운영✔ 임대차 계약 시 신탁회사가 계약을 체결할 수도 있음💡 즉, 신탁된 부동산은 신탁회사가 관리하며, 신탁회사 대표가 계약자로 등장할 수도 있..