증여세를 납부하고 물려받은 건물을 매도할 때 여러 세금 관련 문제가 발생할 수 있습니다. 특히 1가구 1주택 소유자가 12억 이하로 주택을 매도할 때 증여세와 양도소득세의 추가 납부 여부는 중요한 관심사입니다. 이 글에서는 증여받은 건물을 매도할 때의 세금 문제와 1가구 1주택 비과세 규정에 대해 자세히 설명하겠습니다.1. 증여세와 물려받은 건물의 매도증여세는 부모나 친척으로부터 재산을 무상으로 물려받을 때 부과되는 세금입니다. 증여세를 납부한 후에는 해당 재산의 소유권이 증여받는 사람에게 이전됩니다. 이 때, 증여받은 건물을 매도할 경우 여러 세금 문제를 고려해야 합니다.증여세 납부 후 매도: 증여세를 납부한 후 물려받은 건물을 매도할 때, 매도 금액이 공시지가보다 높더라도 이미 납부한 증여세와 관련하..

안녕하세요. 이번에 고양 장항지구 아테라 아파트의 분양을 고려하고 계시군요. 특히 생애 최초 주택 구매를 염두에 두신 50세 부부께서 장항지구 아테라의 매매와 관련된 시세차익 및 투자 결정을 고민하고 계신 것 같습니다. 이 글에서는 장항지구 아테라의 투자 가치를 분석하고, 시세차익 예측 및 대출 부담에 대한 조언을 드리겠습니다.1. 장항지구 아테라 개요1.1. 장항지구 위치와 개발 계획고양 장항지구는 현재 개발 중인 지역으로, 교통 인프라와 생활 편의시설이 점차 확충될 예정입니다. 장항지구는 호수공원과 근접해 있으며, 향후 지역 개발 계획에 따라 시세 상승이 예상되는 지역입니다. 하지만 현재로서는 인프라가 미비하여 초기 투자에 대한 고민이 클 수 있습니다.1.2. 아테라 아파트 정보장항지구 아테라는 신축..

2주택자인 경우, 아파트를 매매하여 시세차익이 발생했을 때 양도소득세가 어떻게 부과되는지에 대해 궁금해하실 것입니다. 특히 2017년 5월에 5억 9천만원에 매수한 아파트를 9억원에 매도할 경우, 예상되는 세금이 얼마나 되는지에 대해 자세히 설명드리겠습니다.양도소득세 계산 방법양도소득세는 다음과 같은 공식으로 계산됩니다: 양도소득세=(양도가액−취득가액−필요경비−장기보유특별공제−기본공제 250만원)×세율\text{양도소득세} = (\text{양도가액} - \text{취득가액} - \text{필요경비} - \text{장기보유특별공제} - \text{기본공제 250만원}) \times \text{세율}양도소득세=(양도가액−취득가액−필요경비−장기보유특별공제−기본공제 250만원)×세율양도가액: 9억 원취득가액: ..