월세 계약이 진행되었지만, 세입자가 계약서에 서명을 하지 않은 경우 임대인으로서는 혼란스러운 상황이 발생할 수 있습니다. 특히 세입자가 계약 조건에 동의한 것으로 보이고, 인상된 월세를 납부하고 있다가 갑작스럽게 퇴거를 통보하는 경우라면 임대인으로서는 새로운 세입자가 들어올 때까지 월세를 어떻게 처리해야 할지 고민이 생길 수 있습니다. 이번 글에서는 계약서에 서명 없이 진행된 월세 계약의 법적 효력과 세입자가 갑자기 나가겠다고 할 때 임대인의 권리와 세입자의 책임을 다루어보겠습니다.계약서에 서명이 없어도 월세 계약은 성립하는가?일반적으로 월세 계약은 계약서에 명확한 서명이 있어야만 법적 효력을 갖는 것으로 알고 있지만, 계약서에 서명이 없더라도 특정 조건이 충족되면 계약이 성립될 수 있습니다. 특히 세입..

1. 사고 발생 상황: 신호등 없는 교차로에서의 충돌2024년 8월 27일 오후 4시 30분경, 귀하는 공원 인근의 신호등 없는 교차로에서 일시정차 후 좌회전 중에 전동휠체어와 충돌하는 사고를 겪었습니다. 이 사고는 귀하의 차량이 천천히 출발하는 도중, 뒤에서 전동휠체어가 충격을 가한 후 도주하려다 벽에 들이박은 상황이었습니다. 사고 직후 귀하는 119와 112에 신고하여 사고를 접수하고, 상대방의 연락처를 받아두었습니다.2. 전동휠체어의 법적 지위: 보행자로 간주되는 경우전동휠체어는 법적으로 보행자로 간주됩니다. 이는 도로교통법에 따라 전동휠체어 이용자가 일반적인 보행자와 동일한 법적 보호를 받을 수 있음을 의미합니다. 따라서 교차로에서의 사고 발생 시, 차량 운전자가 보행자 보호 의무를 다하지 않았다..

전세 보증금 반환: 중계인의 책임과 임차인의 권리전세 보증금 반환 문제는 많은 임차인들이 겪는 어려움 중 하나입니다. 특히 임대인과 중계인의 역할 및 책임이 모호한 경우 더욱 복잡해질 수 있습니다. 이 글에서는 전세 보증금 반환 문제와 관련된 사례를 통해 중계인의 책임 여부와 임차인이 취할 수 있는 조치에 대해 자세히 살펴보겠습니다.사례 개요2019년 10월, A 부동산을 통해 B씨와 전세계약을 맺은 후, 2021년 10월 재계약을 통해 전세 보증금을 증액하였습니다. 2023년 10월이 만기였으나 2024년 6월 말 신축 아파트 입주를 위해 구두로 6월 말까지 거주하기로 합의하였습니다. B씨는 2024년 연초부터 아파트를 매물로 내놓았고, 6월 12일 보증금 반환을 요청했으나, 통보일이 하루 전이라 6월..

형사사건에서의 공탁금이 민사상 손해배상에 공제될 수 있는지 여부는 많은 사람들이 궁금해하는 문제입니다. 특히, 피고인이 형사재판에서 실형을 선고받은 후에도 피해자로부터 손해배상 청구소송을 받는 경우에는 더욱 논란이 될 수 있습니다. 형사사건에서 공탁금이란 무엇일까요? 공탁금은 형사사건의 피고인이 범행에 대한 책임을 인정하고, 법정 절차를 준수하기 위해 재판 과정에서 법원에 예치하는 금액을 말합니다. 이러한 공탁금은 피고인이 법정에서 실형을 선고받더라도, 피해자에 대한 손해배상으로 지급될 수 있습니다. 그러나 이러한 공탁금이 민사상 손해배상에 공제될 수 있는지 여부는 사례별로 다를 수 있습니다. 일반적으로, 피고인과 피해자 간의 합의에 따라 공탁금이 지급된 경우에는 그 합의 당시 지급된 금액이 손해배상금의..