부동산 증여는 중요한 법적, 세무적 절차를 동반하는 복잡한 과정입니다. 특히 공동명의로 되어 있는 부동산의 일부를 증여하려 할 때는 더욱 세심한 주의가 필요합니다. 이번 글에서는 A와 B, C 공동명의로 되어 있는 부동산의 A 지분을 B에게 증여하려는 경우, 법무사와 세무사 각각의 역할과 절차를 자세히 살펴보겠습니다.1. 부동산 증여 개요부동산 증여란, 소유자가 부동산을 무상으로 타인에게 이전하는 행위를 의미합니다. 이는 가족 간의 자산 분배, 재산 관리 등 다양한 목적으로 이루어질 수 있으며, 증여를 받을 사람(수증자)에게는 법적 및 세무적 의무가 발생합니다.1.1. 공동명의 부동산 증여의 특징공동명의로 되어 있는 부동산의 경우, 각 명의자의 지분을 명확히 하고, 해당 지분을 증여하는 과정이 복잡할 수..

양도세는 부동산을 매도할 때 발생하는 중요한 세금입니다. 이를 효과적으로 절세하기 위해서는 세무사의 조언이 필요합니다. 이번 글에서는 양도세 절세 방법과 세무사 선택 시 고려할 사항에 대해 자세히 설명하겠습니다.1. 양도세 절세 방법양도세 절세를 위해 다음과 같은 방법을 고려할 수 있습니다:장기보유특별공제:공제 혜택: 보유 기간에 따라 양도차익의 일부를 공제받을 수 있습니다.공제율: 보유 기간 3년 이상인 경우 최대 30%까지 공제 가능.1세대 1주택 비과세:비과세 요건: 1세대 1주택을 2년 이상 보유하고 거주한 경우 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.적용 조건: 주택 가격이 일정 기준 이하일 경우에 해당.증여 후 양도:효과: 부동산을 자녀 등에게 증여한 후 양도하는 경우, 증여 공제 및 증여세 절감 효..