부동산 거래에서 1가구 2주택 규정은 양도소득세를 계산하는 데 중요한 요소입니다. 특히, 주택의 소유 형태와 증여 이력을 고려할 때, 실거주 및 세무 규정을 정확히 이해하는 것이 필요합니다. 이번 글에서는 95년도에 증여받은 시골 농가 주택이 1가구 2주택에서 제외될 수 있는 예외 조항에 대해 자세히 설명하겠습니다.1. 1가구 2주택 규정 개요1가구 2주택 규정은 한 가구가 두 개의 주택을 보유할 때 적용되는 세법 규정으로, 주택 거래 시 양도소득세의 비과세 여부를 결정합니다. 주택 거래 시, 양도소득세를 절감하기 위해서는 1가구 2주택 규정에 대한 정확한 이해가 필요합니다.1.1. 1가구 2주택의 정의1가구 2주택: 한 가구가 두 개의 주택을 보유한 상태를 말합니다. 이 경우, 양도소득세의 비과세 혜택..

분당구축아파트를 포함한 아파트 매매 시, 실거주 의무와 관련된 세무 규정은 많은 이들에게 혼란을 줄 수 있습니다. 특히, 매도 시점에 실거주가 요구되는지 여부와 실거주 의무의 변경 사항은 중요한 이슈입니다. 이번 글에서는 분당구축아파트 매매 시 실거주 의무의 현황과 규정에 대해 자세히 설명하겠습니다.1. 실거주 의무의 개념실거주 의무는 주택을 구매한 후 일정 기간 동안 실제로 거주해야 한다는 규정을 말합니다. 이 규정은 주택 거래 시 비과세 혜택을 받기 위한 조건으로 주로 적용됩니다. 실거주 의무는 다음과 같은 목적을 가지고 있습니다:1.1. 실거주 의무의 목적투기 방지: 주택을 구매한 후 실거주하지 않고 매도하거나 임대하는 것을 방지하여 투기를 방지합니다.주택시장 안정: 실제 거주가 이루어지는 주택을 ..