세금 체납으로 인해 부동산 공매가 진행되는 경우, 체납된 세금을 해결하기 위해 해당 자산이 공매에 넘어갈 수 있습니다. 공매는 주로 캠코(한국자산관리공사)와 같은 공공기관을 통해 체납자의 자산을 매각하는 절차입니다. 이는 세금을 갚기 위해 진행되는 법적 절차로, 특히 세금 체납이 있을 경우 더 자주 발생할 수 있습니다. 하지만 공매가 진행되기 전에 여러 가지 복잡한 법적 절차와 고려사항이 있으며, 담보 설정과 가압류 권자들의 상황에 따라서도 공매 절차가 달라질 수 있습니다.이번 글에서는 부동산 공매가 어떻게 진행되는지, 설정된 대출금과 가압류 상태가 공매 진행에 어떤 영향을 미치는지, 그리고 체납 세금이 어떻게 처리되는지에 대해 알아보겠습니다.1. 공매란 무엇인가?공매는 세금 체납 등의 이유로 정부 기관..

전세 계약 만료 시 임대인이 전세보증금을 반환할 수 없는 경우, 임차인은 큰 불안감을 느낄 수 있습니다. 특히 임대인이 사업 부도로 인해 전세금을 돌려주지 못하는 상황에서, 대신 집의 명의를 임차인에게 이전하겠다는 제안을 받은 경우라면 더욱 고민이 깊어질 수 있습니다. 이 글에서는 임대인이 집 명의를 임차인에게 넘길 때 발생할 수 있는 법적 문제와 채무 문제를 중점적으로 살펴보고, 임차인이 유의해야 할 사항을 자세히 알아보겠습니다.임대인이 제안한 명의 이전, 법적 문제가 될 수 있는가?임대인이 전세금을 반환하지 못할 경우, 전세보증금을 대신해 집의 명의를 임차인에게 이전하는 제안은 상당히 복잡한 법적 문제를 동반할 수 있습니다. 먼저 명의 이전의 법적 절차와 그에 따른 문제를 파악해야 합니다.명의 이전 ..

세금 체납 문제는 개인의 재정적 어려움뿐만 아니라, 세대원 전체에 영향을 미칠 수 있습니다. 특히 한 세대원이 사업체의 세금을 체납하고 있을 때, 다른 세대원이 새로 사업자를 등록할 경우 그로 인한 세금 문제나 건강보험료에 대한 영향을 걱정할 수 있습니다. 이 글에서는 세대원이 세금을 체납 중일 때, 아내가 간이사업자로 등록할 경우 발생할 수 있는 문제와 이에 대한 대응 전략을 자세히 살펴보겠습니다.1. 세대원의 세금 체납과 사업자의 관련성세대원이 세금을 체납하고 있는 상황에서 다른 세대원이 사업자를 등록하는 경우, 세금과 관련된 다양한 문제가 발생할 수 있습니다. 이 문제는 주로 두 가지 측면에서 검토할 필요가 있습니다.세금 문제:세금 납부 의무: 사업자 등록을 하게 되면 새로운 세금 의무가 발생합니다..

최근 전세사기가 증가하면서 중기청 전세 대출을 이용해 오피스텔에 거주하는 많은 임차인들이 불안감을 느끼고 있습니다. 집주인의 세금 체납으로 인해 매매로 내놓은 집을 보러온다는 연락을 받았을 때, 이는 전세사기와 관련된 문제일 수 있습니다. 이 글에서는 전세사기 여부를 판단하고, 이에 대한 대처 방법과 예방책을 자세히 설명하겠습니다.1. 전세사기의 정의전세사기는 임대인이 임차인의 보증금을 돌려줄 의사나 능력이 없으면서 전세 계약을 체결하여 임차인의 보증금을 편취하는 행위를 말합니다. 이는 임차인의 재산을 보호받기 어렵게 만들고, 큰 경제적 피해를 줄 수 있습니다.2. 현재 상황 분석현재 상황을 분석해보면, 다음과 같은 요소들이 있습니다:중기청 전세 대출: 중기청 대출을 통해 보증금의 80%를 대출받아 오피..