부동산을 보유한 사람이 사망한 후, 상속 절차가 진행되지 않아 여전히 사망자의 명의로 남아있는 경우, 이를 상속받고 싶은 사람이 있을 수 있습니다. 하지만, 다른 상속인들의 동의 없이 특정인이 단독으로 상속받을 수 있는지, 다른 자녀들에게 연락이 가는지가 중요한 문제입니다.본 글에서는 부동산 상속 절차, 상속인의 권리와 의무, 단독 상속 가능 여부, 그리고 상속 관련 법적 문제 해결 방법을 자세히 설명하겠습니다.🔹 부동산 상속 절차, 어떻게 진행될까?1. 상속의 기본 개념상속이란, 사망자의 재산과 부채를 법정 상속인들이 승계하는 절차를 의미합니다.✔️ 관련 법 조항민법 제1000조(상속의 개시)"상속은 사망과 동시에 개시된다."민법 제1003조(법정 상속인)"상속인은 1순위로 직계비속(자녀), 2순위로..

부동산을 자녀에게 증여할 때 고려해야 할 주요 사항 중 하나는 공시가와 현실가에 따른 증여세 계산입니다. 또한, 상속과 증여 관련 규정은 복잡할 수 있으며, 특히 상속이 오래된 경우와 관련된 문제에 대해서도 이해하는 것이 중요합니다. 이 글에서는 자녀에게 토지와 건물을 증여할 때의 공시가와 현실가 적용, 증여세 계산 방법, 그리고 상속에 대한 주요 문제를 다루겠습니다.1. 자녀에게 부동산을 증여할 때의 공시가와 현실가 적용1.1 공시가와 현실가의 개념공시가: 공시가는 국토교통부에서 매년 공시하는 부동산의 기준 가격으로, 일반적으로 '토지공시지가'와 '건물공시가격'으로 나뉩니다. 이는 해당 부동산의 세금 부과 기준으로 사용됩니다.현실가: 현실가는 실제 거래가격을 기준으로 한 부동산의 가격입니다. 즉, 시장..

과거의 사정으로 인해 친자식이 아닌 자녀가 가족관계등록부에 올려진 경우, 이를 바로잡기 위한 방법과 상속 문제를 해결하는 절차에 대해 알아보겠습니다. 이 과정은 법적 절차와 증거 수집이 필요하며, 전문 변호사의 도움이 필요할 수 있습니다.가족관계등록부 정리 방법가족관계등록부 개요: 현재는 호적제도가 폐지되고 가족관계등록부로 변경되었습니다. 따라서 과거 호적에 올라간 내용을 정정하려면 가족관계등록부 정정 절차를 밟아야 합니다.친생자 관계 부존재 확인의 소 제기: 친자식이 아님을 법적으로 확인받기 위해 "친생자 관계 부존재 확인의 소"를 제기해야 합니다. 이는 법원에서 친자 관계가 없음을 공식적으로 확인받는 절차입니다.소송 절차:소장 작성 및 제출: 친생자 관계 부존재 확인 소송을 제기하기 위해 소장을 작성..