LH(한국토지주택공사) 권리분석은 주택 구매나 대출 시 필수적인 과정으로, 주택이 담보로서 사용할 수 있는지에 대한 법적 검토를 의미합니다. 그러나 일부 경우에는 LH에서 권리분석을 거절하는 경우도 발생할 수 있습니다. 특히 상가주택과 같은 특수한 경우에는 이러한 권리분석이 제대로 이루어지지 않거나 거절될 수 있는 이유가 있을 수 있습니다. 본 글에서는 LH 권리분석 거절에 대한 사례 분석과 그 이유, 해결책에 대해 깊이 있게 다뤄보겠습니다.1. LH 권리분석이란 무엇인가?LH 권리분석은 주택을 담보로 대출을 받을 때, 그 주택에 설정된 담보권 및 법적 권리 상태를 분석하여 대출이 가능할지 여부를 판단하는 과정입니다. 특히 LH가 제공하는 전세자금 대출이나 주택담보대출을 받으려면, 해당 주택의 권리 상태..

2021년 이혼 후 위자료로 상가 건물을 받으셨고, 현재 해당 상가 건물을 매각하려고 하시는 상황에서 발생할 양도세에 대해 궁금하신 것 같습니다. 상가주택의 양도세는 여러 요소에 따라 달라지며, 매각 시 발생하는 세금과 관련된 정보를 명확히 이해하는 것이 중요합니다. 이 글에서는 상가주택의 양도세 계산 방법, 적용되는 세율, 세금 절감 방법 등을 자세히 설명하겠습니다.1. 상가주택 양도세의 개요양도세는 부동산을 매각할 때 발생하는 세금으로, 양도소득세라고도 불립니다. 상가주택의 경우 상가와 주거 공간이 혼합된 형태로, 양도세 계산 시 다음과 같은 요소들이 고려됩니다:양도차익: 매각 시점의 시세와 취득가액(구입 시의 가격) 차이입니다.세율: 양도차익에 적용되는 세율로, 기본세율과 누진세율이 있습니다.면세 ..

부동산 구입을 위한 대출을 고려할 때, 생애 첫 주택 대출은 특히 중요한 옵션입니다. 이는 첫 주택을 구매하는 사람들에게 제공되는 대출로, 낮은 금리와 유리한 조건이 특징입니다. 하지만 상가주택 같은 복합 용도의 건물을 구매하려는 경우, 대출 자격에 대해 신경 써야 할 부분이 있습니다. 이 글에서는 상가주택 소유 시 생애 첫 주택 대출의 자격 요건과 대출 가능성에 대해 상세히 설명하겠습니다.1. 생애 첫 주택 대출의 개요생애 첫 주택 대출은 주택을 처음으로 구매하는 개인에게 제공되는 대출 상품입니다. 이 대출의 주요 특징은 낮은 금리와 대출 한도, 그리고 대출 조건이 상대적으로 유리하다는 점입니다. 이 대출은 주로 정부나 공공 기관에서 제공하며, 주택 구매를 촉진하고 주거 안정성을 높이기 위한 정책의 일..