🏢 건물을 매입한 후 기존 임차인과 재계약을 진행하려고 하는데, 계약서 작성 요청을 거절당했다면? 또한, 관리비 인상을 문자로 합의했지만 법적으로 효력이 있는지 궁금하다면? 상가건물 임대차보호법을 기준으로 임대인의 권리와 대응 방법을 명확히 정리해 드립니다!📌 상가 임대차 재계약 시 계약서 작성 거절, 가능한가?💡 임차인이 계약서 작성을 거부할 수 있을까?✅ 1. 계약서 작성을 거부할 권리 없음✔ 임대차 계약은 구두 계약도 유효하지만, 임대인과 임차인이 서로 명확한 합의를 위해 계약서를 작성하는 것이 원칙✔ 임대인이 계약서를 요구하는 것은 당연한 권리이며, 임차인이 이를 거절할 명확한 법적 근거는 없음✔ 다만, 계약서 작성 자체를 강제할 법 조항이 없기 때문에 임차인이 끝까지 거부할 경우, 임대인이..

📌 상가 임대차 계약을 오랫동안 유지하다가 계약 해지를 고려하는 경우, 법적 문제는 없는지 걱정될 수 있습니다. 특히 10년이 지나가는 시점에서 임차인에게 계약 해지를 통보해도 되는지 알아보겠습니다.📌 상가 임대차 계약 10년, 해지 통보 가능할까?상가 임대차 계약이 10년을 넘기면 임대인은 임차인에게 계약 해지를 통보할 수 있을까요? 이 질문에 대한 답을 찾기 위해 상가건물 임대차보호법(이하 ‘상임법’)을 기준으로 살펴보겠습니다.✅ 핵심 포인트:2015년 5월 계약 체결 → 2025년 5월이면 계약 10년차2017년 재계약 시 월세 인상, 2024년에도 구두로 인상임차인에게 계약 해지 통보 시 법적 문제 여부📌 상가건물 임대차보호법의 주요 내용상가건물 임대차보호법은 임차인의 안정적인 영업을 보장하..

상가 임대차 계약은 상가를 운영하는 임차인에게 안정적인 사업 환경을 제공하기 위해 중요한 계약입니다. 그러나 때때로 임대인의 사정으로 인해 계약을 중도에 해지해야 하는 상황이 발생할 수 있습니다. 이 글에서는 상가 임대차 계약 중도 해지에 대한 법적 사항과 임대인과 임차인이 고려해야 할 사항들을 상세히 설명하겠습니다.1. 상가 임대차 계약의 기본 개념상가 임대차 계약은 임대인이 자신의 상가를 임차인에게 일정 기간 동안 사용하게 하고 그 대가로 임대료를 받는 계약입니다. 대한민국 상가건물 임대차보호법에 따르면, 임차인은 최대 10년까지 계약 갱신을 청구할 수 있는 권리가 있습니다. 이는 임차인의 안정적인 영업을 보장하기 위한 제도입니다.2. 임대인의 계약 중도 해지 사유임대인이 상가 임대차 계약을 중도에 ..