서울 동작구 소재 아파트에 자가 거주 중인 새롬님의 고민은 서초구 아파트 분양 당첨 시 주택담보대출(주담대)이 가능한지 여부입니다. 서울에서 주택을 소유한 상태에서 추가 분양을 받는 것이 규제로 인해 어려운 점을 감안하여, 이에 대한 대출 가능성과 다양한 대안들을 알아보겠습니다.서초구 아파트 분양과 규제 현황서초구의 규제 현황서초구는 현재 투기과열지구로 지정되어 있습니다. 투기과열지구는 주택 가격의 급등을 막기 위해 정부가 특별히 규제를 강화한 지역입니다. 이로 인해 서초구에서 신규 아파트 분양을 받을 경우 주택담보대출(LTV)은 40%로 제한됩니다. 즉, 분양가의 40%까지만 대출이 가능하며 나머지 60%는 자력으로 마련해야 합니다.1금융권과 2금융권 대출 가능성현재 보유 중인 동작구 아파트에 대한 담..

신축 아파트 분양권을 담보로 대출을 받고자 하는 경우, 중도금 대출의 실행 여부와 기대출 상황에 따라 대출 가능성이 달라질 수 있습니다. 이번 글에서는 신축 아파트 분양권 담보 대출의 조건과 가능성을 자세히 설명드리겠습니다.1. 분양권 담보 대출 기본 조건1.1 분양권 담보 대출분양권 담보 대출이란: 신축 아파트 분양권을 담보로 대출을 받는 것을 의미합니다. 분양권을 담보로 제공하여 대출 한도를 확보할 수 있습니다.중도금 대출의 영향: 중도금 대출이 실행된 회차에 따라 분양권 담보 대출의 가능성이 달라집니다.1.2 중도금 대출의 실행 여부5회차 이하: 중도금 대출이 5회차 이하로 실행된 경우, 분양권 담보 대출이 가능합니다.6회차 이상: 중도금 대출이 6회차 이상 실행된 경우, 분양권 담보 대출이 불가능..