부동산 소유와 임대는 많은 사람들이 경험하는 부동산 거래의 일부입니다. 특히, 1주택을 보유하고 있을 때 다른 주택을 임대하거나 전대하는 경우, 2주택으로 간주될 수 있으며 이와 관련된 세금 문제는 복잡할 수 있습니다. 이번 글에서는 1주택 보유 시 다른 주택을 임대할 때의 세금 문제, 특히 임대소득 과세에 대해 자세히 다뤄보겠습니다.1. 1주택 보유와 2주택으로의 전환1.1 1주택 비과세 조건1주택 보유자는 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 이는 특정 조건을 충족할 때 가능하며, 주택을 소유한 기간과 주택의 용도에 따라 달라질 수 있습니다. 일반적으로 1주택 보유자는 다음 조건을 충족하면 비과세 혜택을 받을 수 있습니다:최장 2년: 1주택 보유자가 다른 주택을 구입하고 일정 기간 내에 양도하..

전세집으로 이사를 왔는데, 문마다 버튼식 잠금 기능이 있는 상황에서 열쇠가 없어 잠금 기능을 사용할 수 없는 경우가 발생할 수 있습니다. 집주인이 이에 대해 잘 모르거나 열쇠가 없다면, 어떻게 해결해야 할지에 대한 고민이 필요합니다. 이 글에서는 전세집 문고리 열쇠 문제를 해결하기 위한 절차와 고려사항에 대해 자세히 설명하겠습니다.1. 현 상황 파악1) 버튼식 잠금 기능 확인먼저, 집 안의 모든 문마다 버튼식 잠금 기능이 어떻게 작동하는지 확인합니다. 문고리의 버튼을 눌러서 잠그는 방식인지, 아니면 다른 메커니즘을 사용하는지 파악합니다.2) 기존 열쇠 유무 확인집주인에게 열쇠가 있는지 다시 한번 확인하고, 이전 세입자에게 열쇠를 반납받았는지도 확인합니다. 만약 열쇠가 없거나 잃어버린 경우, 이를 명확히 ..

서울 가산동의 원룸 시세는 다양한 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 최근 직방에서 신축 분리형 원룸의 월세가 보증금 1000만 원에 월 50만 원으로 나타났다면, 이는 가산동의 평균 시세를 반영한 것일 가능성이 큽니다. 그러나 좀 더 정확한 시세를 파악하고, 반려견이 가능한 원룸을 찾기 위해서는 다양한 부동산 플랫폼을 활용하는 것이 좋습니다. 이 글에서는 가산동 원룸 시세와 반려견이 가능한 원룸을 찾는 방법에 대해 상세히 설명하겠습니다.1. 가산동 원룸 시세 분석1) 시세 조사 방법가산동 원룸의 시세를 정확히 파악하기 위해서는 여러 부동산 플랫폼을 활용하는 것이 중요합니다. 직방, 다방, 네이버 부동산 등 다양한 플랫폼에서 가산동 지역의 원룸 매물을 검색하여 시세를 비교할 수 있습니다.2) 평균 시세가산..