당근마켓을 통해 부동산 직거래를 하려는 경우, 매도인과 매수인이 직접 거래를 진행할 수 있습니다. 하지만 부동산 거래는 큰 금액이 오가는 만큼, 법적 절차와 서류 작성 등 여러 가지 요소를 신중하게 처리해야 합니다. 이번 글에서는 부동산 직거래 절차와 공인중개사나 법무사의 도움을 최소한으로 받으면서 안전하게 거래하는 방법에 대해 상세히 설명드리겠습니다.1. 부동산 직거래의 장단점1.1. 장점중개수수료 절감: 공인중개사를 통하지 않기 때문에 중개수수료를 절감할 수 있습니다.직접 협상: 매도인과 매수인이 직접 협상할 수 있어 거래가 신속하게 진행될 수 있습니다.1.2. 단점법적 문제 발생 가능성: 부동산 거래 관련 법적 문제나 서류 작성에서 실수가 발생할 수 있습니다.복잡한 절차: 부동산 거래 절차가 복잡하..

부동산 거래를 처음 접하는 경우, 특히 월세 계약에 대해 많은 불안과 궁금증이 생길 수 있습니다. 특히, 개인 간의 직거래를 통해 월세 계약을 진행하려는 경우, 주의해야 할 점들이 많습니다. 이번 글에서는 월세 계약 시 주의해야 할 사항과 안전하게 거래하는 방법에 대해 자세히 설명드리겠습니다.1. 월세 계약 시 확인해야 할 사항1.1. 등기부등본 확인등기부등본은 해당 부동산의 소유권, 저당권, 가압류 등의 법적 상태를 확인할 수 있는 중요한 서류입니다. 등기부등본에서 가압류나 저당권이 없는지 확인해야 합니다. 가압류가 없는 경우 상대적으로 안전하다고 할 수 있지만, 저당권 설정액(채권최고액)도 주의 깊게 봐야 합니다. 저당권 설정액이 높다면, 추후 경매로 넘어갈 가능성을 배제할 수 없습니다.1.2. 소액..

부동산 거래는 일반적으로 제삼자 간에 이루어지는 경우가 많지만, 형제자매 간의 부동산 직거래도 종종 발생합니다. 이 경우에도 법적 절차를 잘 따르고 필요한 서류를 준비해야 합니다. 특히 디딤돌대출과 같은 주택자금 대출을 신청할 때는 더욱 신중하게 준비해야 합니다. 이번 글에서는 형제자매 간의 부동산 직거래 시 필요한 절차와 디딤돌대출 신청 시 주의사항에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 형제자매 간의 부동산 직거래 절차형제자매 간의 부동산 직거래는 제삼자와의 거래와 유사한 절차를 따릅니다. 그러나 친족 간 거래인 만큼 몇 가지 주의사항이 있습니다.(1) 부동산 매매계약서 작성인터넷에 제공되는 표준 양식을 활용하여 부동산 매매계약서를 작성합니다. 법무사의 도움을 받아 작성하는 것이 정확성과 법적 문제 방지에..