전세사기란 무엇인가?전세사기란 전세 계약을 체결한 후, 집주인이 보증금을 가로채거나 집을 임의로 매도하는 등의 불법 행위를 일으키는 것을 말합니다. 최근에는 전세사기 피해가 급증하고 있으며, 이에 따라 많은 사람들이 전세사기에 대한 우려를 가지고 있습니다. 전세사기를 예방하기 위해서는 몇 가지 필수적인 조치를 취하는 것이 중요합니다.전세사기 예방의 첫걸음: 계약 전 준비전세사기를 예방하기 위해서는 계약 전 철저한 준비가 필요합니다. 다음은 집을 구하기 전 반드시 확인해야 할 사항들입니다.1. 집주인 신원 확인집주인의 신원을 확인하는 것은 전세사기를 예방하는 첫걸음입니다. 집주인이 실제로 집의 소유자인지 확인하기 위해, 등기부등본을 확인하는 것이 필요합니다. 등기부등본에는 집의 소유자 정보가 명시되어 있으..

구축 아파트 매매는 전세와는 다른 복잡한 절차와 고려사항이 많습니다. 특히 생애 첫 주택담보대출(주담대)을 받으며 매매를 진행하려는 경우, 여러 가지 절차와 서류 준비가 필요합니다. 이 글에서는 구축 아파트 매매의 전반적인 절차와 대출 과정을 상세히 설명하고, 부동산 중개업체와 법무사의 역할에 대해서도 안내하겠습니다.1. 구축 아파트 매매 절차1.1 매매 계약 전 준비예산 설정: 매매할 아파트의 가격과 관련 비용을 포함하여 전체 예산을 설정합니다. 예산에는 중개 수수료, 세금, 법무사 비용 등이 포함됩니다.신용 점검: 신용이 높다면 대출 승인이 쉬울 수 있지만, 신용 점검과 관련 서류를 미리 준비하는 것이 좋습니다.부동산 시장 조사: 원하는 지역의 부동산 시장을 조사하여 시세와 거래 내역을 파악합니다.1..

1. 부동산 매매와 매물 노출 문제부동산 매매를 진행하면서 집을 내놓았는데, 네이버 부동산 등 주요 부동산 플랫폼에 매물이 나타나지 않는 경우가 발생할 수 있습니다. 이런 상황에서는 몇 가지 이유가 있을 수 있으며, 이를 해결하기 위한 방법도 있습니다.1.1. 부동산 매매 진행 과정매물 등록: 부동산을 매매할 때, 매물은 보통 부동산 중개업체를 통해 주요 부동산 플랫폼에 등록됩니다. 이를 통해 더 많은 잠재 구매자들에게 노출될 수 있습니다.매물 노출: 네이버 부동산, 직방, 다방 등 주요 플랫폼에 매물이 노출되면, 해당 플랫폼에서 매물 검색이 가능해집니다.1.2. 매물 노출되지 않는 원인등록 지연: 부동산 중개업체가 매물을 플랫폼에 등록하는 데 시간이 걸릴 수 있습니다. 특히, 지방의 구축 아파트와 같은..