🏠 신탁이 설정된 부동산을 임차할 경우, ‘신탁동의서’는 필수입니다. 신탁부동산의 특성상 일반적인 임대차 계약과 다르게 위탁자, 수탁자, 우선수익자의 동의가 필요합니다. 서명 절차와 순서를 제대로 이해해야 계약이 원활히 진행될 수 있습니다. 이번 글에서는 신탁동의서 서명 절차, 필수 확인 사항, 그리고 주의해야 할 점을 상세히 설명해 드립니다!📌 신탁부동산에서 신탁동의서가 왜 필요할까?💡 신탁이 설정된 부동산에서 임차인이 안전하게 거주하려면 ‘신탁동의서’가 필요합니다.✅ 신탁부동산이란?✔ 부동산의 소유권이 수탁자(신탁회사)에게 이전된 상태✔ 위탁자는 법적 소유권이 없으며, 단독으로 임대차 계약을 체결할 수 없음✔ 임대차 계약 시 수탁자 및 우선수익자의 동의가 필수✅ 신탁동의서가 필요한 이유✔ 신탁된..

부동산 임대차 계약이 만료되기 전에 임차인과의 계약을 갱신하거나 새로운 계약을 체결하는 상황에서, 법적 제한과 실무적인 절차를 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 특히, 임대차 계약 갱신 시 5% 이내의 증액 제한 규정과 동일인과의 새로운 계약 체결 가능 여부에 대해 명확히 알아보아야 합니다. 이번 글에서는 이러한 상황을 상세히 분석하고, 안전하고 합법적인 계약 절차를 안내하겠습니다.임대차 계약 갱신과 5% 증액 제한임대차 계약 갱신 시, 현행 주택임대차보호법에 따라 임대료 증액은 최대 5% 이내로 제한됩니다. 이는 임차인의 권리를 보호하고, 급격한 임대료 상승으로 인한 부담을 줄이기 위한 규정입니다.5% 증액 제한 규정갱신 요구권: 임차인은 임대차 계약 기간이 만료되기 전, 임대인에게 계약 갱신을 요구할..