신탁 등기와 공매는 부동산 거래나 세금 문제 등에서 자주 접할 수 있는 법적 절차입니다. 하지만 그 과정과 임차인의 권리나 대응 방안에 대해서는 많은 사람들이 잘 모를 수 있습니다. 특히, 임차인이 월세로 거주하고 있는 건물이 압류되어 공매 절차가 진행된다면 어떻게 대응해야 하는지에 대해 혼란스러울 수 있습니다. 본 글에서는 신탁 등기와 공매의 개념, 공매 절차, 그리고 공매가 시작되면 임차인이 어떤 대응을 해야 하는지에 대해 자세히 설명하겠습니다.1. 신탁 등기란 무엇인가?신탁 등기는 부동산 소유자가 자신의 재산을 특정 신탁회사를 통해 관리하도록 하는 법적 절차입니다. 신탁 등기를 통해 소유자는 신탁회사를 통해 재산을 관리하고, 그로 인한 수익을 받거나 특정 조건에 맞춰 재산을 분배받을 수 있습니다.신..

세금 체납으로 인해 부동산 공매가 진행되는 경우, 체납된 세금을 해결하기 위해 해당 자산이 공매에 넘어갈 수 있습니다. 공매는 주로 캠코(한국자산관리공사)와 같은 공공기관을 통해 체납자의 자산을 매각하는 절차입니다. 이는 세금을 갚기 위해 진행되는 법적 절차로, 특히 세금 체납이 있을 경우 더 자주 발생할 수 있습니다. 하지만 공매가 진행되기 전에 여러 가지 복잡한 법적 절차와 고려사항이 있으며, 담보 설정과 가압류 권자들의 상황에 따라서도 공매 절차가 달라질 수 있습니다.이번 글에서는 부동산 공매가 어떻게 진행되는지, 설정된 대출금과 가압류 상태가 공매 진행에 어떤 영향을 미치는지, 그리고 체납 세금이 어떻게 처리되는지에 대해 알아보겠습니다.1. 공매란 무엇인가?공매는 세금 체납 등의 이유로 정부 기관..