원룸 계약을 하려는데 집주인이 직접 방문하지 않고, 전화로 계약을 진행하겠다고 한다면?📌 전화 계약이 법적으로 유효한지, 주의할 점은 없는지, 그리고 안전한 계약을 위해 어떻게 해야 하는지 자세히 알아보겠습니다!📌 1. 전화로 원룸 계약을 해도 괜찮을까?✅ 결론부터 말하면, 전화 계약은 법적으로 유효할 수 있지만, 매우 위험할 수 있음!✅ 임대차 계약은 서면 계약(계약서 작성)이 가장 안전한 방법!📌 전화 계약이 문제가 될 수 있는 이유:✔️ 계약 조건을 나중에 변경할 가능성이 있음.✔️ 임대인이 "나는 그런 조건으로 계약한 적 없다"라고 주장할 수 있음.✔️ 전세보증금 보호, 월세 세액공제 등 세금 신고 시 문제가 생길 수 있음.✔️ 확정일자, 전입신고 시 서면 계약서가 필요하므로 전화 계약만으로..

🏡 대출이 남아 있는 집을 매매할 때, 잔금 처리 및 근저당 말소 과정이 헷갈릴 수 있습니다. 부동산 거래에서 안전한 방법은 무엇인지, 법무사를 통한 절차는 신뢰할 수 있는지, 그리고 송금 시 주의할 점까지 꼼꼼하게 알아보겠습니다.📌 대출이 있는 집, 매매 절차는 어떻게 진행될까?💡 대출이 남아 있는 집을 매매할 때, 가장 중요한 것은 ‘근저당권 말소’입니다.💡 매수자는 집을 사면서 기존 대출의 부담을 지지 않도록 확실한 절차를 따라야 합니다.📢 대출이 있는 집을 매매하는 경우, 일반적인 절차는 다음과 같습니다.✅ 1. 매매 계약 체결계약서 작성 후 계약금 지급매매 조건 및 잔금일 설정✅ 2. 등기부등본 확인 (대출 및 근저당 확인)등기부등본에서 기존 대출(근저당 설정 여부) 확인대출 잔액 및 ..