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배당기일 4

전세사기 후 경매 진행, 최고가매각허가결정 이후 어떻게 해야 할까?

전세사기를 겪고 강제경매를 진행하는 과정은 기다림과 불안함이 반복되는 긴 싸움입니다. 현재는 1, 2차 유찰 후 3차 낙찰이 이루어지고 최고가매각허가결정이 난 상태인데요.이번 글에서는 현재 진행 상황이 어떤 의미인지, 앞으로의 절차, 낙찰이 무산될 가능성, 그리고 부모님께 언제 말씀드리는 것이 좋을지 조언해 드리겠습니다.✅ 최고가매각허가결정이란? 이후 절차 정리📌 1️⃣ 최고가매각허가결정이란?최고가매각허가결정은 경매에서 가장 높은 가격을 써낸 낙찰자가 법적으로 매수 자격을 인정받았다는 의미입니다.✔ 경매 입찰 후 법원이 낙찰자의 자격을 검토하고 문제가 없다고 판단하면 매각허가를 내줌✔ 보통 최고가매각허가결정이 난 후 7일 이내 이의제기 가능✔ 이의제기가 없으면 매각허가결정이 확정됨💡 즉, 이제 남은 ..

🏠 경매 초보의 고민! 사건번호 하나에 물건번호 여러 개, 낙찰 후 어떻게 해야 할까?

빌라 한 채를 낙찰받았는데, 사건번호에 12개의 물건번호(호실)가 포함되어 있는 상황. 다른 물건들의 낙찰 여부에 따라 배당과 명도 절차가 달라질 수 있다면, 지금 무엇을 해야 할까요?🔎 1. 현재 상황 정리: 사건번호와 물건번호란?경매에서는 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호(호실)가 포함될 수 있습니다. 즉, 하나의 건물에서 여러 개의 호실이 경매에 나오는 경우가 많습니다.🏡 현재 상황:✔️ 한 빌라 건물에서 12개 호실이 경매에 나왔음✔️ 그중 하나의 호실을 낙찰받음✔️ 낙찰받은 호실에는 대항력이 없는 소액임차인이 거주 중✔️ 임차인은 보증금 1,000만 원에 월세를 납부하는 상태✔️ 아직 잔금을 납부하지 않음✔️ 배당기일은 12개 물건이 모두 낙찰되거나, 채권자가 채권을 회수해야 잡힘⚠️ 문..

🏠 경매 초보의 고민! 사건번호 하나에 물건번호 여러 개, 낙찰 후 어떻게 해야 할까?

빌라 한 채를 낙찰받았는데, 사건번호에 12개의 물건번호(호실)가 포함되어 있는 상황. 다른 물건들의 낙찰 여부에 따라 배당과 명도 절차가 달라질 수 있다면, 지금 무엇을 해야 할까요?🔎 1. 현재 상황 정리: 사건번호와 물건번호란?경매에서는 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호(호실)가 포함될 수 있습니다. 즉, 하나의 건물에서 여러 개의 호실이 경매에 나오는 경우가 많습니다.🏡 현재 상황:✔️ 한 빌라 건물에서 12개 호실이 경매에 나왔음✔️ 그중 하나의 호실을 낙찰받음✔️ 낙찰받은 호실에는 대항력이 없는 소액임차인이 거주 중✔️ 임차인은 보증금 1,000만 원에 월세를 납부하는 상태✔️ 아직 잔금을 납부하지 않음✔️ 배당기일은 12개 물건이 모두 낙찰되거나, 채권자가 채권을 회수해야 잡힘⚠️ 문..

배당금과 명도확인서 발급에 대한 상담: 전세사기 피해자의 대처 방법

전세사기 건물의 낙찰자로부터 명도확인서를 우편으로 발급받기 위해 방에 있는 짐을 금주 내로 빼라는 연락을 받았을 때, 배당기일이 아직 확정되지 않은 상황에서 이러한 요청에 어떻게 대처해야 하는지에 대해 상세히 알아보겠습니다. 특히, 선순위 임차인과 후순위 임차인에 따라 명도확인서 발급 시기와 필요성에 대해 설명하겠습니다.1. 배경과 문제의 정리현재 상황을 다시 한번 정리해보겠습니다:상황 요약:전세사기 건물의 낙찰자로부터 명도확인서 발급을 위해 방에 있는 짐을 빼라는 요청을 받음.배당기일이 아직 나오지 않았으며, 배당금이 얼마인지 확정되지 않은 상태.주소지는 아직 해당 집에 등록되어 있고, 임차권 설정이 되어 있는 상태.질문 요지:배당금이 확정되지 않은 상태에서 방에 짐을 빼고 명도확인서를 받는 것이 맞는..

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