전세 계약이 만료되었지만 집주인이 전세금을 반환하지 않아 임의경매를 진행한 경우, 경매 비용이 상당한 부담이 됩니다. 법무사 비용을 포함하여 300만 원 이상을 지출했다면, 이 비용을 종합소득세 신고 시 세액공제나 경비로 인정받을 수 있을까요?이번 글에서는 임의경매 비용의 세금 감면 여부, 세무 처리 가능성, 그리고 경매 비용 회수 방법까지 자세히 살펴보겠습니다.✅ 전세금 반환 소송 및 임의경매 비용, 세금 감면 가능할까?📌 결론부터 말하면, 경매 비용은 일반적인 종합소득세 신고에서 경비로 인정되지 않습니다.✔ 종합소득세 신고 시 사업소득, 근로소득, 기타소득 등에 대한 필요경비만 인정✔ 전세금 반환을 위한 임의경매 비용은 개인적인 채권 회수 비용이므로 세액 공제 대상이 아님✔ 경매비용은 궁극적으로 집..

부동산 경매 절차에서는 대위등기와 임의경매와 같은 법적 절차가 중요하게 작용합니다. 특히, 토지에 근저당이 설정된 상태에서 건물에 대해 보존등기와 임의경매를 동시에 진행할 때, 배당을 받기 위한 압류 조치의 필요 여부는 중요한 논점입니다. 이번 글에서는 건물 대위등기 후 임의경매 절차와 배당을 받기 위한 법적 요건에 대해 상세히 알아보겠습니다.1. 대위등기의 정의와 절차대위등기는 제3자가 자신의 권리를 보호하기 위해 타인의 등기를 대신하는 것을 의미합니다. 부동산 소유자가 건물을 지어 놓고 보존등기를 하지 않은 경우, 근저당권자나 채권자가 이를 대신하여 대위등기를 할 수 있습니다. 이는 경매 절차를 통해 자신의 채권을 회수하기 위한 전 단계입니다.2. 임의경매의 정의와 절차임의경매는 채권자가 채무자의 동..