임대차 계약이 만료될 때, 임차인에게 중요한 권리 중 하나는 계약갱신청구권입니다. 이 권리는 2020년부터 임대차 3법이 시행되면서 법적으로 보호받게 되었으며, 임차인이 일정 조건 하에서 계약을 갱신할 수 있도록 보장해줍니다. 그러나 임대인이 계약갱신청구권을 거부할 수 있는 경우도 존재하며, 그 조건에 대해 정확히 알아두는 것이 중요합니다. 특히, 임대인이 매도하려는 상황이라면, 임차인이 계약갱신을 요구할 수 있는지, 매도 과정에서 계약갱신청구권을 행사할 수 있는지에 대한 궁금증이 생기기 마련입니다.이번 글에서는 계약갱신청구권을 행사하는 방법과 임대인이 거부할 수 있는 경우, 특히 매도 의도와 실거주를 위한 거부에 대해 자세히 알아보겠습니다. 또한, 실거주 목적의 신규 임대인이 계약갱신을 거부할 수 있는..

현재 살고 있는 아파트를 매도한 후, 다른 지역의 아파트로 전세 이사를 계획하고 계시는 분들에게 도움이 될 만한 정보를 제공해 드리겠습니다. 이 과정에서의 단계와 유의사항을 잘 이해하면 원활한 이사가 가능합니다.1. 아파트 매도 과정아파트 매도는 몇 가지 단계를 거쳐 진행됩니다. 매도 계약서 작성부터 잔금 지급 및 명도까지의 과정입니다.1.1 매매 계약서 작성매도자와 매수자는 매매 계약서를 작성합니다. 이때 중요한 사항들은 다음과 같습니다.계약금: 매매 대금의 일정 비율을 계약금으로 설정하고, 계약 시 지급합니다.중도금: 계약금과 잔금 사이에 지급되는 금액입니다. 중도금 지급 시점은 계약서에 명시됩니다.잔금: 매매 대금의 나머지 금액을 잔금으로 설정하고, 잔금 지급 시점에 맞춰 명도 절차를 진행합니다.1..

1. 서론부동산 매매계약 체결 시 매도자가 개인이든 법인이든 계약 체결과 잔금 지급 시 필요한 서류가 다릅니다. 특히 매도자의 인감증명서와 관련된 절차에 대해 자세히 설명드리겠습니다.2. 매매계약 체결 시 필요한 서류1. 매매계약 체결 시매매계약 체결 시 매도자가 개인이든 법인이든 인감증명서는 필요하지 않습니다. 계약 체결 시 필요한 서류는 다음과 같습니다.매매계약서: 매매계약서에는 매도자와 매수자의 인적 사항, 매매 대상 부동산의 내용, 매매 대금, 계약 조건 등이 명시됩니다.신분증: 매도자와 매수자는 신분증을 지참해야 합니다.도장: 매매계약서에 날인할 도장이 필요합니다. 이 도장은 막도장이라도 무방합니다.3. 잔금 지급 시 필요한 서류1. 매도자의 인감증명서잔금 지급 시에는 매도자의 인감증명서가 필요..