아파트 매매는 대부분의 사람들이 평생 한 번쯤은 진행하게 되는 큰 결정입니다. 특히 아파트가 많은 대출을 갖고 있는 경우, 그 거래에서 발생할 수 있는 다양한 리스크를 고려해야 합니다. 대출금이 많은 아파트의 경우, 매매를 진행하면서 반드시 체크해야 할 점들이 있습니다. 예를 들어, 근저당권이 여러 금융기관과 개인들에게 설정되어 있는 경우, 예상하지 못한 법적 문제가 발생할 가능성이 크기 때문에 더욱 신중히 진행해야 합니다.이 글에서는 대출이 많이 설정된 아파트를 매매하려는 경우 주의해야 할 점, 등기부등본을 어떻게 확인해야 하는지, 어떤 리스크가 존재하는지를 상세히 안내해 드리겠습니다. 아파트 매매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 상황에 대해 미리 준비하고, 사고를 예방하는 방법을 알려드리겠습니다.1...

1. 낯선 국적 변경, 정말 걱정해야 할까?최근 부동산 시장에서는 다양한 국적의 집주인들과 전세나 월세 계약을 맺는 사례가 늘어나고 있습니다. 이런 흐름 속에서, 전세 집주인이 처음에는 중국 국적이었지만 나중에 한국 국적으로 변경한 사실을 확인한 임차인이라면, 당연히 여러 가지 의문과 걱정을 품게 됩니다.“집주인이 정말 한국인인가?”“국적 변경이 내 전세보증금 회수에 문제를 일으키진 않을까?”“이런 상황에서 내가 더 신경 써야 할 부분은 무엇일까?”하지만 결론부터 말하자면, 국적 변경 그 자체가 임차인에게 반드시 부정적인 영향을 주는 것은 아닙니다. 오히려 중요한 것은 집주인의 ‘법적 신분’과 ‘재산권 귀속’ 상태이며, 이는 국적보다 더 핵심적으로 살펴봐야 할 부분입니다. 즉, 국적 변경 사항이 등기부등..

최근 부동산 거래 과정에서 임대인을 사칭하거나 부동산 중개인이 중개 보조인 신분을 숨기고 계약을 맺는 사기 사건이 증가하고 있습니다. 이러한 경우 피해자는 보증금과 월세를 지불했음에도 불구하고 정당한 계약이 아닌, 사기 거래에 휘말리게 됩니다. 이번 글에서는 집주인 사칭 사기와 부동산 중개보조인의 불법 행위에 대한 신고 가능성과 대응 방법을 상세히 알아보겠습니다.1. 집주인 사칭 부동산 사기란?부동산 사기 중 하나인 집주인 사칭은 부동산 사장이 마치 자신이 임대인인 것처럼 가장하여 계약을 맺고 보증금이나 월세를 가로채는 수법입니다. 임차인은 부동산 사장 또는 중개인이 집주인이라고 생각하고 계약을 체결하고 보증금을 지불하게 되지만, 실제로는 진짜 집주인과는 전혀 상관없는 거래가 이루어지는 상황입니다.이런 ..