전세 계약에서 전세보증금을 회수하는 일은 세입자에게 중요한 문제입니다. 특히, 집주인이 사망한 경우, 전세보증금을 어떻게 받을 수 있을지에 대해 불확실성과 걱정이 커질 수 있습니다. 사망한 집주인의 대리인과 계약을 체결한 후, 전세보증금을 받는 과정은 예상보다 복잡하고 어려울 수 있습니다. 그러나 보증보험에 가입되어 있다면, 보증보험을 통한 전세보증금 회수 방법을 고려할 수 있습니다. 이 글에서는 집주인 사망 후 전세보증금을 받는 방법과 대처 방안, 보증보험을 통해 받을 수 있는 보증금, 그리고 관련 절차에 대해 자세히 설명하겠습니다.1. 집주인 사망 후 전세보증금 회수 절차전세보증금을 회수하려면 집주인의 사망 후 어떻게 진행해야 하는지에 대한 절차를 명확히 이해하는 것이 중요합니다. 집주인이 사망했을 ..

해외에 거주하는 집주인과 월세 계약을 체결할 때, 대리인을 통한 계약은 일반적인 절차 중 하나입니다. 하지만 해외 거주로 인해 집주인의 인감증명서 등 서류 준비가 어렵다고 하면 세입자 입장에서 불안감이 커질 수 있습니다. 이번 글에서는 해외 거주 집주인과의 계약 시 대리인과 계약을 안전하게 진행하기 위한 방법과 유의사항에 대해 알아보겠습니다.해외 거주 집주인과의 계약, 대리인 계약의 필요성집주인이 해외에 거주하는 경우, 직접 계약에 참여할 수 없기 때문에 대리인이 계약을 대신하는 경우가 많습니다. 한국 민법에서는 대리인을 통한 계약 체결을 허용하고 있으며, 이때 중요한 것은 대리인의 권한을 증명할 수 있는 위임장과 인감증명서입니다. 특히 월세 보증금이 큰 경우라면, 대리인의 권한과 계약의 법적 효력을 확..