신탁 등기와 공매는 부동산 거래나 세금 문제 등에서 자주 접할 수 있는 법적 절차입니다. 하지만 그 과정과 임차인의 권리나 대응 방안에 대해서는 많은 사람들이 잘 모를 수 있습니다. 특히, 임차인이 월세로 거주하고 있는 건물이 압류되어 공매 절차가 진행된다면 어떻게 대응해야 하는지에 대해 혼란스러울 수 있습니다. 본 글에서는 신탁 등기와 공매의 개념, 공매 절차, 그리고 공매가 시작되면 임차인이 어떤 대응을 해야 하는지에 대해 자세히 설명하겠습니다.1. 신탁 등기란 무엇인가?신탁 등기는 부동산 소유자가 자신의 재산을 특정 신탁회사를 통해 관리하도록 하는 법적 절차입니다. 신탁 등기를 통해 소유자는 신탁회사를 통해 재산을 관리하고, 그로 인한 수익을 받거나 특정 조건에 맞춰 재산을 분배받을 수 있습니다.신..

공매는 체납된 세금이나 공공부채로 인해 채무자의 재산이 강제로 매각되는 절차입니다. 근저당이 설정된 토지가 공매 대상이 되면, 근저당권자들은 매각 대금에서 채권을 상환받을 수 있는 권리가 있습니다. 이번 글에서는 근저당 설정된 토지가 공매에 부쳐졌을 때, 배분 절차가 어떻게 이루어지는지와 근저당권자들에게 어떤 식으로 돈이 배분되는지 알아보겠습니다.근저당이란?근저당은 부동산을 담보로 제공하고 일정한 채무를 보장하기 위해 설정하는 권리입니다. 채권자가 근저당권을 설정하면, 채무자가 빚을 갚지 못할 경우 근저당이 설정된 재산을 강제로 매각해 그 대금에서 채권을 회수할 수 있습니다. 그러나 공매 절차에서는 여러 근저당권자가 있을 수 있기 때문에 배분 순서와 권리 분석이 매우 중요합니다.공매와 경매의 차이점먼저 ..

개인회생 절차 중 할부로 구입한 차량이 공매로 넘어갈 경우, 차량의 견인과 보관소에 발생하는 비용 처리 방법은 많은 이들이 궁금해하는 주제입니다. 특히, 경제적 어려움으로 인해 발생한 견인비와 주차 비용은 누가 부담하는지에 대한 정확한 정보가 필요합니다. 이 글에서는 개인회생 중인 차량의 공매 절차와 관련된 비용 부담 문제에 대해 자세히 설명하고자 합니다. 개인회생과 차량 공매 절차개인회생 절차: 개인회생은 채무자가 자신의 재산과 소득을 기반으로 일정 기간 동안 변제 계획을 이행하며 채무를 조정받는 법적 절차입니다. 이 과정에서 채무자의 자산 중 일부는 채권자의 만족을 위해 공매될 수 있습니다.차량 공매: 할부 중인 차량이 채무 불이행으로 인해 캐피탈 회사에 의해 회수되어 공매 처리될 경우, 공매 절차는..