아파트 매매계약을 체결한 후, 매도인의 과실로 인해 계약 해제와 계약금 반환에 관한 문제가 발생할 수 있습니다. 특히, 매도인이 등기부등본에 나타나지 않는 공동담보 사실을 계약 시 설명하지 않았다면, 매수인은 법적으로 어떤 권리를 가질 수 있는지에 대한 궁금증이 생길 수 있습니다. 이 글에서는 매도인의 과실로 계약 해제 시 계약금 반환의 가능성과 관련 법적 조치를 상세히 안내드리겠습니다.1. 공동담보와 관련된 법적 사항1.1 공동담보의 정의와 법적 의미공동담보는 여러 채무자가 함께 담보를 제공하여 채무를 보증하는 형태를 의미합니다. 이는 부동산 담보대출 시 흔히 발생하는 상황으로, 부동산의 일부가 여러 채무자의 채무를 보증하기 위해 사용될 수 있습니다. 공동담보가 설정된 부동산은 채무자가 채무를 이행하지..

1. 사건 개요의뢰인은 핸드메이드 어플 '아***스'에서 주문제작 케이크를 주문하여 26일에 주문하고, 29일에 수령하기로 했습니다. 그러나 케이크가 잘못된 주소로 배송되어 1년에 한 번뿐인 생일을 망치게 되었습니다. 의뢰인은 판매자에게 퀵으로 배송해 달라고 요청했으나, 판매자는 이를 무리한 요구로 간주하며 거절했습니다. 이에 의뢰인은 보상을 받을 수 있는지에 대해 문의하고 있습니다.2. 계약의 법적 측면1. 계약의 성립과 이행주문제작 케이크의 구매는 판매자와 의뢰인 간의 계약입니다. 이 계약에는 특정 날짜에 케이크를 배송받는 것이 계약의 핵심 요소입니다. 즉, 정해진 날짜에 케이크를 받는 것이 계약 이행의 본질적 부분입니다.계약 성립: 의뢰인은 특정 날짜에 케이크를 받기 위해 주문을 했으며, 판매자는 ..

부동산 매매 계약 과정에서 제공된 평면도와 실제 크기 사이의 차이는 구매자에게 큰 실망과 불이익을 초래할 수 있습니다. 특히, 방의 크기가 작게 측정되는 경우, 계약 파기나 손해배상을 요구할 수 있는지에 대한 법적 문제는 복잡할 수 있습니다. 이번 글에서는 부동산 매매 시 평면도와 실제 크기 차이로 인한 계약 문제에 대해 자세히 살펴보고, 계약 파기 및 손해배상 가능성을 검토해보겠습니다.1. 사건 개요1.1. 계약 배경부동산 매매 계약 전에 부동산에서 평면도를 제공받음.계약 후 이사 전 가구 배치를 위해 집을 방문하여 실제 측정을 해보니 방 두 개가 각각 1자씩 작은 것을 발견.계약 시 부동산에서 제공한 평면도는 실제 집보다 큰 크기로 표시됨.1.2. 문제 제기부동산 측에 이 사실을 알렸으나, 부동산은 ..